티스토리 뷰
부동산을 매수하게 되면 취등록세부터 중개수수료, 법무사수수료 등 각종 비용이 듭니다. 은근히 부담되고 복잡해 보이기도 합니다.
2011년에 취등록세는 취득세 하나로 편리하게 개편이 되면서 계산이 좀 더 수월하게 바꼈습니다.
아파트 취등록세 자동계산 알아보기
얼마나 나올지는 대충 알지만 그래도 정확하게 산정해 보려면 도구가필요하겠죠.
일일히 세율을 따져가며 계산해가며 지방교육세까지 더할 필요없이 계산기를 이용하여 자동으로 계산하는 방법을 소개합니다.
아파트 취득세는 6억원과 9억원을 경계로 세율이 달라지며 85제곱미터의 면적을 기준으로 1% ~ 3%로 나뉘어 집니다. 85제곱미터 이하에서는 농특세가 부과되지 않지만 그 이상의 면적에서는 0.2%가 부과됩니다. 교육세도 각각 0.1~0.3%로 차별화되어 나오죠.
이런 복잡한 과정없이 정부에서 운영하는 위택스 사이트를 이용하면 되는데 아주 편리하게 되어 있습니다. 검색창에 위택스를 치고 홈페이지에 접속하세요.
오른쪽 상단에 보시면 메뉴가 있는데 이걸 클릭하세요. 별도의 회원가입이나 인증절차가 없기 때문에 부담없이 이용하시면 됩니다.
전체 세부메뉴를 한 눈에 볼 수 있는 화면이 나옵니다. 중앙 하단부에 '지방세미리계산해보기'라는 항목이 있는데 이것을 선택합니다.
자동계산하는 화면이 나오는데 취등록원인과 매매가, 취득일자 그리고 거래유형을 선택하시고 세액미리계산하기를 하시면 자동으로 금액이 산출되어 나옵니다.
여기서 아파트 취등록세 뿐만 아니라 소유하고 있는 자동차세, 등록면허세 등의 각종 지방세도 미리 계산해 볼 수 있습니다. 감면이나 납부기한 경과로 붙은 가산세 등으로 실제와 차이가 날 수도 있다고 하네요.
1주택인 경우나 일시적으로 2주택인 경우 취득세 감면여부에 체크해 주세요. 취득일이 오래된 경우 무신고 가산세나 납부불성실가산세가 붙어나올 수도 있습니다.